UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
9 RUE DU GRAND PRE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE202
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Ouest
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)24
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Rue de BaladourTuT agglo (Tulle agglo)117 m
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Maison de retraite les FontainesTuT agglo (Tulle agglo)213 m
Maison de retraite les FontainesTuT agglo (Tulle agglo)213 m
LarenaudieTuT agglo (Tulle agglo)412 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
117 000 €prix moyen
2025
117 000 €
1 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE893 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1