UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €

12 RUE CARNOT 93100 MONTREUIL
Vendu le 22 décembre 2025
6 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BP12
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804759. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Solidarité Carnot 2

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+27,4% évolution globale
300 818 €prix moyen
2025
242 000 €
6 541 EUR/m² +15,2%
2025
210 000 €
6 563 EUR/m² +5,0% Vente actuelle
2025
200 000 €
6 250 EUR/m² -12,7%
2025
229 000 €
7 156 EUR/m² -8,4%
2024
250 000 €
6 757 EUR/m² -15,3%
2024
295 000 €
4 275 EUR/m² +18,0%
2024
250 000 €
4 032 EUR/m² -16,7%
2024
300 000 €
6 000 EUR/m² +23,5%
2024
243 000 €
6 568 EUR/m² -73,0%
2021
900 000 €
2 320 EUR/m² +373,7%
2016
190 000 €
3 654 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
218 000 €
7 267 EUR/m²423 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
215 150 €
6 328 EUR/m²352 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
4 194 EUR/m²525 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2106)

Services publics976 · 14 m
Santé574 · 49 m
Commerces251 · 44 m
Transports186 · 56 m
Sport/Loisirs52 · 246 m
Enseignement47 · 227 m
Tourisme20 · 116 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 2101 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 1101 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot240 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1