UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 150 €
36 AV DE LA RESISTANCE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 150 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BO323
Contenance6 275 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549304. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 5
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Croix de Chavaux - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Croix de Chavaux - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Croix de Chavaux - Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
233 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,2% évolution globale
304 718 €prix moyen
2025
36 000 €
-86,2% 2025
260 000 €
4 194 EUR/m² +1 081,8% 2025
22 000 €
+33,3% 2025
16 500 €
-32,7% 2025
24 500 €
1 441 EUR/m² +22,5% 2025
20 000 €
-96,5% 2025
563 950 €
6 266 EUR/m² +162,1% 2025
215 150 €
6 328 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
253 000 €
3 953 EUR/m² -18,9% 2025
312 000 €
7 091 EUR/m² -14,4% 2025
364 500 €
5 695 EUR/m² +8,8% 2024
335 000 €
6 700 EUR/m² +1 803,4% 2024
17 600 €
+170,8% 2024
6 500 €
148 EUR/m² -99,2% 2024
800 000 €
5 161 EUR/m² +5 233,3% 2024
15 000 €
-48,3% 2024
29 000 €
-88,5% 2024
251 600 €
4 058 EUR/m² +2 416,0% 2024
10 000 €
-42,9% 2024
17 500 €
-96,0% 2023
435 000 €
5 506 EUR/m² -12,8% 2023
499 000 €
5 544 EUR/m² +25,9% 2023
396 400 €
6 194 EUR/m² -4,9% 2023
417 000 €
6 516 EUR/m² +42,3% 2023
293 000 €
8 618 EUR/m² +691,9% 2023
37 000 €
+146,7% 2023
15 000 €
-94,7% 2023
282 000 €
6 409 EUR/m² +2 250,0% 2023
12 000 €
-50,0% 2022
24 000 €
-95,3% 2022
514 166 €
5 713 EUR/m² +28,5% 2022
400 000 €
6 452 EUR/m² -9,7% 2022
443 074 €
8 360 EUR/m² -19,3% 2022
549 000 €
6 310 EUR/m² -5,3% 2022
580 000 €
6 444 EUR/m² +20,8% 2022
480 000 €
7 742 EUR/m² +8,1% 2022
444 100 €
4 934 EUR/m² +70,8% 2022
260 000 €
4 561 EUR/m² -45,8% 2022
480 000 €
5 106 EUR/m² +65,5% 2022
290 000 €
6 591 EUR/m² +2,2% 2022
283 800 €
8 347 EUR/m² -48,5% 2022
550 800 €
6 972 EUR/m² +36,7% 2022
403 000 €
6 297 EUR/m² -8,2% 2022
439 000 €
7 081 EUR/m² +2,1% 2021
430 000 €
4 943 EUR/m² +3,1% 2021
417 000 €
6 726 EUR/m² +135,9% 2021
176 800 €
5 200 EUR/m² +7,2% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² -74,6% 2021
649 950 €
7 222 EUR/m² -50,0% 2021
1 300 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2142)
Services publics1033 · 9 m
Santé520 · 9 m
Commerces246 · 9 m
Transports220 · 28 m
Sport/Loisirs52 · 173 m
Enseignement51 · 99 m
Tourisme20 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Zéfirottes98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Hessel98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso256 m · Public
Lycée
Lycée général privé Lab School Montreuil407 m · Privé
Collège
Collège privé Lab School Montreuil407 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1