UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 000 €

61 RUE DESIRE CHEVALIER 93100 MONTREUIL
Vendu le 15 septembre 2025
7 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle BU111
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010424. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2

Revenus

24 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
36%Cadres
Population active2 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Eugène VarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
703 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-68,9% évolution globale
392 400 €prix moyen
2025
218 000 €
7 267 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2025
454 900 €
7 221 EUR/m² -20,2%
2024
570 000 €
4 750 EUR/m² +155,0%
2024
223 500 €
5 882 EUR/m² -56,2%
2022
510 000 €
8 095 EUR/m² -38,2%
2022
825 000 €
11 000 EUR/m² +275,0%
2019
220 000 €
2 444 EUR/m² +4,8%
2019
210 000 €
7 778 EUR/m² +5,0%
2019
200 000 €
5 000 EUR/m² +8,1%
2019
185 000 €
6 167 EUR/m² -73,6%
2017
700 000 €
6 364 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
218 000 €
7 267 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 893 EUR/m²118 m2025
28 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
216 000 €
6 750 EUR/m²228 m2024
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1848)

Services publics833 · 46 m
Santé505 · 55 m
Commerces224 · 61 m
Transports181 · 106 m
Enseignement46 · 71 m
Sport/Loisirs45 · 55 m
Tourisme14 · 67 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin118 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet120 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis308 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1