UN APPARTEMENT 2 pièces — 396 000 €
74 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AD456
Contenance390 m²
Préfixe842
SectionAD
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14415032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +235,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Digue
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,31%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RocTisséo115 m
RocTisséo119 m
RocTisséo123 m
Croix de PierreTisséo242 m
Croix de PierreTisséo270 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1,0% évolution globale
194 485 €prix moyen
2025
146 400 €
2 614 EUR/m² -63,0% 2024
396 000 €
12 774 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2022
420 600 €
13 568 EUR/m² +93,1% 2021
217 840 €
3 068 EUR/m² +117,8% 2021
100 000 €
-35,5% 2020
155 000 €
5 000 EUR/m² -32,2% 2019
228 477 €
2 004 EUR/m² +50,3% 2016
152 000 €
1 333 EUR/m² +111,1% 2016
72 000 €
2 571 EUR/m² -66,6% 2016
215 503 €
4 490 EUR/m² +153,5% 2014
85 000 €
1 735 EUR/m² -41,4% 2014
145 000 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
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