UNE MAISON 6 pièces — 521 900 €
401 CHE DES LORIOTS 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 521 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²3 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM26
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 2 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Caylus;nom du réseau337 m
Caylus;nom du réseau363 m
CaylusTAM363 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau366 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau366 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
521 900 €prix moyen
2025
521 900 €
3 838 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics27 · 305 m
Santé22 · 151 m
Sport/Loisirs5 · 624 m
Commerces4 · 403 m
Enseignement1 · 523 m
Tourisme1 · 348 m
Transports1 · 789 m
Écoles (7)
Collège
Collège François Mitterrand552 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez1.1 km · Privé
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1