Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain264 m²

Prix/m²522 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC355

Contenance160 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13340589. Sources et méthode

Contexte du quartier

798 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

7%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Le Dorat (2025)

9,5 EUR/m²/mois

7,412,2 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,4 EUR/m²

18,34%

Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne654 m

LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne654 m

Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault854 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

238 m

🚗

Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

132 m

🚗

Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-46,8% évolution globale

36 000 €prix moyen

2024

25 000 €

-46,8%

2024

47 000 €

522 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 333 EUR/m²349 m2025

99 m²

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Collège Pierre Robert596 m · Public

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Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents

32logements autorisés

2 081 m²surface plancher

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2023