UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
61 RUE AGLOPHILE FRADIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 029 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ352
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804131. Sources et méthode
Contexte du quartier
976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
EuropeTAC420 m
EuropeTAC423 m
EuropeTAC427 m
Churchill (Ozon) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne495 m
ChurchillTAC498 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,7% évolution globale
117 875 €prix moyen
2025
135 000 €
971 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2020
110 000 €
791 EUR/m² +15,8% 2019
95 000 €
683 EUR/m² -27,8% 2016
131 500 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker208 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Painlevé689 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault694 m ·
Lycée
Lycée Marcelin Berthelot735 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1