UNE MAISON 6 pièces — 156 000 €
39 RUE DE GRAVELINES 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH93
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554179. Sources et méthode
Contexte du quartier
976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brelandière
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAC47
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
KingTAC261 m
EstréesTAC267 m
EstréesTAC268 m
EstréesTAC271 m
KingTAC282 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,7% évolution globale
131 750 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -26,3% 2025
156 000 €
1 200 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2022
153 000 €
1 177 EUR/m² +48,5% 2020
103 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Groupe scolaire Joséphine Baker537 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault597 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay629 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châtellerault706 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léo Lagrange758 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1