UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
379 AV MAX CHAMINADAS 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR156
Contenance11 377 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803668. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR227 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR228 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR342 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR349 m
ESPACE BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR443 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
499 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,7% évolution globale
182 050 €prix moyen
2025
178 000 €
5 235 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
191 000 €
7 074 EUR/m² +17,9% 2025
162 000 €
6 000 EUR/m² +1,9% 2025
159 000 €
5 889 EUR/m² -23,6% 2025
208 000 €
4 000 EUR/m² +18,9% 2025
175 000 €
6 481 EUR/m² -12,5% 2024
200 000 €
6 452 EUR/m² -60,1% 2024
501 101 €
9 280 EUR/m² +157,0% 2024
195 000 €
7 222 EUR/m² -10,6% 2023
218 000 €
8 074 EUR/m² -3,1% 2023
225 000 €
8 036 EUR/m² +42,4% 2023
158 000 €
5 852 EUR/m² +17,0% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² +513,6% 2023
22 000 €
-89,8% 2023
214 900 €
4 477 EUR/m² +37,8% 2023
156 000 €
5 778 EUR/m² -65,0% 2022
445 941 €
8 258 EUR/m² +33,0% 2022
335 300 €
4 859 EUR/m² +81,0% 2022
185 250 €
6 861 EUR/m² -7,4% 2022
200 000 €
7 407 EUR/m² +17,6% 2021
170 000 €
6 296 EUR/m² 0,0% 2021
170 000 €
6 296 EUR/m² +13,3% 2021
150 000 €
5 556 EUR/m² -16,7% 2021
180 000 €
6 429 EUR/m² -25,7% 2021
242 277 €
8 076 EUR/m² +45,0% 2020
167 130 €
6 190 EUR/m² -2,8% 2020
172 000 €
6 370 EUR/m² +22,6% 2020
140 350 €
5 013 EUR/m² -10,2% 2020
156 250 €
5 787 EUR/m² +876,6% 2020
16 000 €
-91,2% 2020
182 000 €
6 741 EUR/m² +21,3% 2020
150 000 €
5 556 EUR/m² +9,9% 2020
136 500 €
4 875 EUR/m² -17,3% 2020
165 000 €
6 111 EUR/m² +0,6% 2020
164 000 €
6 074 EUR/m² -41,4% 2019
280 000 €
5 185 EUR/m² +76,1% 2019
159 000 €
5 889 EUR/m² -37,6% 2019
255 000 €
8 500 EUR/m² +90,3% 2019
134 000 €
4 963 EUR/m² -15,2% 2019
157 995 €
5 852 EUR/m² +21,5% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² -20,2% 2019
163 000 €
5 258 EUR/m² +8,7% 2019
150 000 €
5 357 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
5 370 EUR/m² -33,3% 2019
217 300 €
5 053 EUR/m² +45,8% 2019
149 032 €
2 160 EUR/m² -9,7% 2019
165 000 €
6 111 EUR/m² +0,6% 2018
164 000 €
6 074 EUR/m² +33,3% 2018
123 000 €
4 556 EUR/m² +46,1% 2018
84 184 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
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Services publics156 · 142 m
Commerces32 · 392 m
Transports21 · 53 m
Santé18 · 191 m
Sport/Loisirs4 · 631 m
Tourisme3 · 822 m
Enseignement2 · 769 m
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Institut Rééducation Vosgelade430 m · Privé
Médico-social
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1