UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
589 RTE DU BORD DE MER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AP148
Contenance2 754 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660884. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
PompiersZOU ! Scolaire188 m
PompiersZOU ! Scolaire197 m
France OutremerZOU ! Proximité352 m
Les DrapeauxZOU ! Proximité408 m
Les DrapeauxZOU ! Proximité437 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+13,1% évolution globale
125 355 €prix moyen
2025
155 000 €
6 200 EUR/m² +27,0% 2025
122 000 €
4 880 EUR/m² -26,1% 2025
165 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
132 000 €
5 280 EUR/m² -12,2% 2024
150 300 €
6 012 EUR/m² -1,5% 2024
152 610 €
6 104 EUR/m² -1,5% 2023
155 000 €
6 200 EUR/m² +24,5% 2023
124 500 €
3 773 EUR/m² -12,9% 2023
143 000 €
2 860 EUR/m² +186,0% 2023
50 000 €
2 000 EUR/m² -65,8% 2022
146 230 €
5 849 EUR/m² -37,2% 2022
232 925 €
7 058 EUR/m² +16,5% 2022
200 000 €
6 061 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² +18,2% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -36,4% 2022
173 000 €
5 242 EUR/m² +44,2% 2022
120 000 €
4 800 EUR/m² -15,5% 2022
142 000 €
5 680 EUR/m² +20,6% 2021
117 775 €
4 711 EUR/m² -17,4% 2021
142 500 €
4 318 EUR/m² +35,7% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² +281,8% 2021
27 500 €
1 100 EUR/m² -8,3% 2021
30 000 €
-75,0% 2021
120 000 €
4 800 EUR/m² -30,2% 2021
172 000 €
6 880 EUR/m² +561,5% 2021
26 000 €
-81,0% 2021
137 000 €
5 480 EUR/m² -1,4% 2020
139 000 €
5 560 EUR/m² -6,7% 2020
149 000 €
5 960 EUR/m² +14,6% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² -25,7% 2019
175 000 €
7 000 EUR/m² +82,3% 2018
96 000 €
5 333 EUR/m² +242,9% 2018
28 000 €
-73,3% 2018
105 000 €
4 200 EUR/m² -18,0% 2018
128 000 €
1 076 EUR/m² -3,8% 2018
133 000 €
5 320 EUR/m² -21,8% 2017
170 000 €
5 152 EUR/m² +13,3% 2016
150 000 €
4 545 EUR/m² +26,1% 2016
119 000 €
4 760 EUR/m² -20,1% 2016
149 000 €
5 960 EUR/m² +35,5% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² -12,0% 2015
125 000 €
5 000 EUR/m² +11,6% 2015
112 000 €
4 480 EUR/m² +1 020,0% 2015
10 000 €
-91,7% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m² -12,4% 2014
137 000 €
5 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics217 · 7 m
Commerces77 · 23 m
Santé54 · 38 m
Transports21 · 7 m
Tourisme13 · 78 m
Sport/Loisirs5 · 147 m
Enseignement3 · 78 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Fabre528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre528 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.0 km · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire août 2025
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1