UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
739 AV JEAN MARCHAND 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AT23
Contenance13 522 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479004. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité268 m
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité295 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire379 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire389 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 500,0% évolution globale
191 114 €prix moyen
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -40,9% 2025
220 000 €
8 462 EUR/m² +80,3% 2025
122 000 €
4 207 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
225 000 €
6 081 EUR/m² -32,5% 2025
333 400 €
7 094 EUR/m² +54,5% 2025
215 800 €
7 441 EUR/m² +483,2% 2025
37 000 €
-84,5% 2025
239 000 €
8 241 EUR/m² -38,6% 2025
389 345 €
7 210 EUR/m² +31,1% 2025
297 000 €
5 940 EUR/m² +22,0% 2025
243 350 €
8 391 EUR/m² +11,6% 2025
218 100 €
7 521 EUR/m² -0,2% 2025
218 500 €
5 905 EUR/m² +5,6% 2025
207 000 €
7 667 EUR/m² +491,4% 2025
35 000 €
-80,7% 2025
181 000 €
6 241 EUR/m² +16,8% 2025
155 000 €
6 458 EUR/m² -30,5% 2025
223 000 €
6 027 EUR/m² +31,2% 2025
170 000 €
7 083 EUR/m² -17,1% 2025
205 000 €
8 542 EUR/m² +28,1% 2025
160 000 €
5 517 EUR/m² -20,0% 2025
200 000 €
7 407 EUR/m² -20,9% 2025
253 000 €
6 658 EUR/m² +12,9% 2024
224 000 €
8 000 EUR/m² -18,9% 2024
276 200 €
8 124 EUR/m² +12,6% 2024
245 200 €
10 217 EUR/m² +600,6% 2024
35 000 €
-83,3% 2024
210 000 €
5 676 EUR/m² +44,8% 2024
145 000 €
5 000 EUR/m² +18,9% 2024
122 000 €
4 207 EUR/m² -57,9% 2024
290 000 €
7 838 EUR/m² +4,3% 2024
278 000 €
7 316 EUR/m² +29,3% 2024
215 000 €
7 963 EUR/m² +32,0% 2024
162 940 €
6 789 EUR/m² -3,0% 2024
168 000 €
7 000 EUR/m² -5,6% 2024
178 000 €
6 138 EUR/m² -18,3% 2024
217 745 €
7 508 EUR/m² +988,7% 2023
20 000 €
+233,3% 2023
6 000 €
-97,4% 2023
229 000 €
8 808 EUR/m² +37,2% 2023
166 960 €
3 478 EUR/m² -15,7% 2023
198 000 €
7 615 EUR/m² +40,4% 2023
141 000 €
5 875 EUR/m² -42,0% 2023
243 000 €
6 568 EUR/m² +40,5% 2023
173 000 €
7 208 EUR/m² -24,5% 2023
229 147 €
9 548 EUR/m² -19,3% 2023
284 000 €
8 353 EUR/m² +9,7% 2023
259 000 €
8 931 EUR/m² +65,0% 2023
157 000 €
6 542 EUR/m² +3 040,0% 2023
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics232 · 34 m
Commerces102 · 34 m
Santé47 · 34 m
Transports26 · 143 m
Tourisme15 · 39 m
Sport/Loisirs5 · 172 m
Enseignement4 · 534 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre977 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre977 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.4 km · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1