UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €

41 AV DES VIGNES 87210 LE DORAT
Vendu le 29 juillet 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain866 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC455
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803383. Sources et méthode

Contexte du quartier

700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +90,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active469
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Dorat (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne941 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne942 m
LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne942 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,8% évolution globale
131 500 €prix moyen
2025
132 000 €
1 333 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2015
131 000 €
1 323 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
1 333 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
798 EUR/m²287 m2025
94 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
422 EUR/m²910 m2025
83 m²
Voir

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Lycée professionnel George Sand895 m · Public

Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

3

8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement12 m²1