UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
24 RUE ROBERT LAPAYRIERE 87210 LE DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB567
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240098. Sources et méthode
Contexte du quartier
647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,71%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LE DORAT - AV. DES PYRÉNÉESCars Régionaux 87 - Haute Vienne188 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne189 m
Av. des PyrénéesCars Régionaux 87 - Haute Vienne190 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale/Route nommée D675 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale/Route nommée D4B - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,1% évolution globale
48 571 €prix moyen
2025
35 000 €
422 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2023
61 034 €
555 EUR/m² +11,0% 2020
55 000 €
500 EUR/m² +27,2% 2019
43 248 €
665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Robert135 m · Public
Lycée
Lycée professionnel George Sand135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Dorat577 m · Public
Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1