UNE MAISON 3 pièces — 207 000 €
7 B RUE SAURIN 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP142
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire270 m
FontaineZOU ! Scolaire276 m
TavanZOU ! Scolaire284 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER345 m
GareZOU ! Scolaire345 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+81,6% évolution globale
164 294 €prix moyen
2025
207 000 €
2 300 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2024
212 550 €
1 687 EUR/m² +41,2% 2023
150 500 €
2 246 EUR/m² -19,5% 2022
186 900 €
1 483 EUR/m² +7,4% 2022
174 000 €
3 551 EUR/m² +47,8% 2021
117 700 €
1 418 EUR/m² -30,4% 2017
169 000 €
1 341 EUR/m² +15,0% 2017
147 000 €
3 000 EUR/m² +28,9% 2014
114 000 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics89 · 50 m
Santé45 · 39 m
Commerces18 · 66 m
Sport/Loisirs13 · 65 m
Transports4 · 354 m
Enseignement3 · 477 m
Tourisme3 · 108 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur374 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1