UNE MAISON 3 pièces — 161 300 €
10 RUE CONTI 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 300 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR134
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire194 m
FontaineZOU ! Scolaire205 m
TavanZOU ! Scolaire393 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER431 m
GareZOU ! Scolaire431 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,8% évolution globale
93 671 €prix moyen
2025
161 300 €
1 854 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² +26,4% 2025
91 000 €
1 685 EUR/m² -43,4% 2023
160 800 €
2 680 EUR/m² +38,6% 2023
116 000 €
1 785 EUR/m² +71,9% 2023
67 500 €
1 646 EUR/m² +35,0% 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -15,3% 2021
59 000 €
2 269 EUR/m² -20,3% 2018
74 000 €
1 321 EUR/m² -1,3% 2017
75 000 €
564 EUR/m² -42,9% 2016
131 300 €
1 509 EUR/m² +250,1% 2016
37 500 €
1 172 EUR/m² +25,0% 2015
30 000 €
1 154 EUR/m² -79,0% 2015
143 000 €
2 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics87 · 11 m
Santé45 · 88 m
Commerces18 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 118 m
Transports4 · 355 m
Enseignement3 · 387 m
Tourisme3 · 35 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar25 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille63 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur267 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1