UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

6 RUE DES PEPINIERES 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 08 juillet 2025
1 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 235 m²
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK14
Contenance757 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802678. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5

Arrêts les plus proches

Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)440 m
Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)442 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)466 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)469 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)473 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
153 000 €prix moyen
2025
153 000 €
1 866 EUR/m²Vente actuelle

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153 000 €
1 866 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²534 m2025
90 m²
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Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau968 m · Public

Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD

464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1