UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

26 RUE DU PETIT BOIS 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 07 août 2025
1 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI230
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755808. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5

Arrêts les plus proches

Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)946 m
Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)951 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)983 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)985 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)986 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 778 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 630 EUR/m²99 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 956 EUR/m²414 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
170 500 €
2 030 EUR/m²480 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau562 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Baker - Vouneuil-ss-Biard962 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker962 m · Public

Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD

464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1