Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 814 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

388 kWh/m²/an

GGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle EC481

Contenance370 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584358. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 718 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,60%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Stade du RayLignes d'Azur118 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur151 m

ChénierLignes d'Azur190 m

Le RayLignes d'Azur230 m

ChambrunLignes d'Azur261 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

230 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

240 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

261 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

230 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+240,7% évolution globale

180 129 €prix moyen

2025

293 000 €

6 814 EUR/m² +815,6% Vente actuelle

2024

32 000 €

-92,6%

2024

430 000 €

3 308 EUR/m² +53,6%

2023

280 000 €

9 333 EUR/m² +833,3%

2022

30 000 €

-91,8%

2022

365 000 €

9 125 EUR/m² +140,1%

2022

152 000 €

5 067 EUR/m² +83,1%

2020

83 000 €

2 767 EUR/m² +27,7%

2019

65 000 €

2 955 EUR/m² -70,5%

2017

220 550 €

7 352 EUR/m² +76,4%

2017

125 000 €

4 167 EUR/m² +45,3%

2014

86 000 €

2 867 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

171 520 €

3 898 EUR/m²100 m2025

6 325 EUR/m²233 m2025

5 718 EUR/m²253 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (1803)

Services publics955 · 13 m

Santé488 · 135 m

Commerces177 · 148 m

Transports120 · 115 m

Sport/Loisirs26 · 360 m

Enseignement25 · 427 m

Tourisme12 · 469 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella333 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray333 m · Public

Collège

Collège Saint-Barthélémy438 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy438 m · Privé

Médico-social

IME les Chênes471 m · Privé