UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 810 €
34 RUE DE L ARMENIE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 810 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI222
Contenance2 306 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europole
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, Palais de Justice - GareM Réso - Métropole Grenobloise187 m
Grenoble (Central Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu198 m
Grenoble, Cité InternationaleM Réso - Métropole Grenobloise201 m
Grenoble, Cité InternationaleM Réso - Métropole Grenobloise203 m
Gare RoutièreCars Région Isère211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-85,7% évolution globale
232 897 €prix moyen
2025
277 810 €
3 608 EUR/m² +1 107,9% Vente actuelle 2025
23 000 €
-94,3% 2025
403 500 €
3 539 EUR/m² +83,4% 2025
220 010 €
3 189 EUR/m² +780,0% 2023
25 000 €
-90,9% 2023
275 000 €
3 986 EUR/m² -11,4% 2023
310 450 €
3 449 EUR/m² +7,6% 2022
288 550 €
3 136 EUR/m² -50,4% 2022
581 935 €
4 069 EUR/m² +147,6% 2022
235 000 €
3 406 EUR/m² -13,3% 2022
270 900 €
3 870 EUR/m² -16,0% 2022
322 600 €
3 887 EUR/m² +15,2% 2022
280 000 €
3 636 EUR/m² +55,0% 2022
180 650 €
4 406 EUR/m² -35,5% 2022
280 200 €
3 639 EUR/m² +112,3% 2022
132 000 €
2 694 EUR/m² -57,1% 2022
307 500 €
3 379 EUR/m² +0,2% 2021
306 800 €
3 409 EUR/m² +1 396,6% 2021
20 500 €
-92,9% 2021
289 500 €
3 760 EUR/m² +6,4% 2021
272 140 €
3 534 EUR/m² +46,3% 2021
186 000 €
2 696 EUR/m² -4,6% 2019
195 000 €
2 826 EUR/m² -7,1% 2019
210 000 €
3 000 EUR/m² +29,6% 2018
162 000 €
3 306 EUR/m² +123,4% 2018
72 500 €
806 EUR/m² -73,8% 2018
277 000 €
3 337 EUR/m² +113,1% 2018
130 000 €
3 171 EUR/m² -75,0% 2018
520 000 €
4 000 EUR/m² +288,1% 2017
134 000 €
3 268 EUR/m² -44,4% 2016
241 000 €
2 678 EUR/m² +3,4% 2016
233 000 €
3 377 EUR/m² +53,8% 2016
151 500 €
3 092 EUR/m² -19,4% 2015
188 000 €
2 575 EUR/m² -14,5% 2014
220 000 €
2 857 EUR/m² +36,4% 2014
161 247 €
2 094 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1