UNE MAISON 8 pièces — 682 000 €
10 RUE DE LA COLLINE 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 682 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM727
Contenance1 832 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 2 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
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Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde360 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde366 m
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde424 m
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde424 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
682 000 €prix moyen
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