UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €

2 HAM DE BONNELIN 25390 ORCHAMPS VENNES
Vendu le 25 septembre 2025
4 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 570 m²
Prix/m²4 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT13
Contenance6 570 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801089. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Orchamps-Vennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orchamps-Vennes (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,5 EUR/m²
280 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orchamps-Vennes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
4 706 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
4 706 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
2 832 EUR/m²1.1 km2025
101 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 409 EUR/m²1.9 km2025
88 m²
Voir

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268logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement134 m²1
Declaration prealable août 2025

6

1 logement25 m²1