UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

1 CHE MAUJAY 33610 CANEJAN
Vendu le 17 juillet 2025
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AH27
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800766. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

27 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Can�jan (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,2 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canéjan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde16
Proxbus (Jalle Eau Bourde)13
TBM3

Arrêts les plus proches

Rond-point de Granet-AProxbus (Jalle Eau Bourde)164 m
Rond-point de GranetProxbus (Jalle Eau Bourde)167 m
Rond-point de Granet-RProxbus (Jalle Eau Bourde)170 m
BarbicadgeProxbus (Jalle Eau Bourde)286 m
Barbicadge-RProxbus (Jalle Eau Bourde)287 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
214 m
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 744 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 744 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
357 000 €
3 680 EUR/m²946 m2025
97 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
590 000 €
5 463 EUR/m²204 m2025
108 m²
Voir

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Lycée privé International School 331.2 km · Privé
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Collège privé International School 331.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CANEJAN

120permis récents
631logements autorisés
47 393 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

12 logements1 020 m²1