UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
2 RUE SAINT GERMAIN 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BD209
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800147. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus44
RESEAU 896
Arrêts les plus proches
PORTE DE PARISAuxR_M le bus112 m
PORTE DE PARISAuxR_M le bus116 m
PORTE DE PARISAuxR_M le bus121 m
AUXERRE Gare Routière Quai 7AuxR_M le bus192 m
AUXERRE Gare Routière Quai 6AuxR_M le bus199 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,3% évolution globale
117 786 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 242 EUR/m² +92,5% 2024
40 000 €
741 EUR/m² -12,1% 2024
45 500 €
1 750 EUR/m² -90,1% 2022
460 000 €
1 691 EUR/m² +784,6% 2021
52 000 €
1 677 EUR/m² -25,7% 2015
70 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1