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Vendu 650 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 196 m²

Prix/m²6 075 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC101

Contenance1 196 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800104. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 282 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,27%

Loyer estimé : 2 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur21

Arrêts les plus proches

Le PilonLignes d'Azur200 m

Raccourci du PilonLignes d'Azur249 m

Raccourci Du PilonLignes d'Azur257 m

Fontaine d'AgneauLignes d'Azur326 m

Fontaine d'AgneauLignes d'Azur331 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M714Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

94 m

🚗

Route intercommunale M714Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

166 m

🚗

Route intercommunale M714Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

201 m

🚗

Route intercommunale M714Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

203 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

650 000 €prix moyen

2025

650 000 €

6 075 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

650 000 €

6 373 EUR/m²498 m2025

5 144 EUR/m²998 m2025

4 232 EUR/m²1.2 km2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics70 · 85 m

Santé6 · 509 m

Commerces3 · 588 m

Transports3 · 415 m

Enseignement1 · 885 m

Tourisme1 · 770 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle HP Girard901 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire H.P.Girard901 m · Public

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Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet1.1 km · Public

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Ecole primaire La Manda1.3 km · Public