UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CO786
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799566. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)35
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Pont de FronsacCalibus (Libourne)154 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)160 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)166 m
MarchéCalibus (Libourne)263 m
LoiseauCars Régionaux 33 - Gironde304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+32,2% évolution globale
127 950 €prix moyen
2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -30,3% 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² +56,3% 2025
80 000 €
2 581 EUR/m² -80,0% 2023
400 000 €
1 681 EUR/m² +444,2% 2022
73 500 €
1 007 EUR/m² -21,8% 2020
94 000 €
1 362 EUR/m² +17,5% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² +33,3% 2019
60 000 €
2 143 EUR/m² -31,0% 2018
87 000 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1 · 925 m
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Collège privé Saint-Joseph283 m · Privé
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SCHOOL EFMDN BEAUTY283 m · Privé
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Lycée Max Linder357 m · Public
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Ecole maternelle Jaurès368 m · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1