UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
76 RUE DES CHAIS 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CO635
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)32
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
Pont de BordeauxCalibus (Libourne)96 m
Pont de BordeauxCalibus (Libourne)96 m
De Lattre de TassignyCalibus (Libourne)98 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde103 m
De Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde132 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-46,7% évolution globale
110 693 €prix moyen
2025
80 000 €
1 311 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 368 EUR/m² -53,8% 2025
168 930 €
4 332 EUR/m² +37,3% 2025
123 000 €
2 460 EUR/m² +20,7% 2024
101 920 €
2 613 EUR/m² +39,6% 2024
73 000 €
1 197 EUR/m² -51,3% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics10 · 434 m
Commerces3 · 448 m
Santé2 · 529 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Montesquieu83 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph164 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2341 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jaurès346 m · Public
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1