UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 740 €
1 RUE ANATOLE FRANCE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 740 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EW339
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796867. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM118 m
Saint-Denis;nom du réseau160 m
Saint-Denis;nom du réseau160 m
GambettaTAM162 m
Rondelet;nom du réseau194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,4% évolution globale
373 509 €prix moyen
2025
160 740 €
3 738 EUR/m² -68,4% Vente actuelle 2024
508 787 €
3 509 EUR/m² +12,8% 2022
451 000 €
3 110 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3508)
Services publics1672 · 14 m
Commerces885 · 7 m
Santé744 · 22 m
Tourisme72 · 41 m
Enseignement65 · 98 m
Sport/Loisirs35 · 65 m
Transports35 · 99 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier148 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis241 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence342 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)399 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau410 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1