UNE MAISON 6 pièces — 285 000 €

12 RUE DES FOSSES BLANCHES 28600 LUISANT
Vendu le 18 mars 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA563
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796791. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m23 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24

Arrêts les plus proches

Fosses BlanchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
Fosses BlanchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus109 m
Fosses BlanchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Fosses BlanchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus112 m
Fosses BlanchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus114 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 202 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
285 000 €
3 202 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
2 500 EUR/m²589 m2025
94 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 222 EUR/m²962 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics58 · 141 m
Commerces39 · 348 m
Santé12 · 220 m
Sport/Loisirs10 · 226 m
Enseignement4 · 226 m
Tourisme2 · 876 m
Transports1 · 833 m

Écoles (8)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort148 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Silvia Monfort188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry671 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé673 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry682 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1