UN APPARTEMENT 4 pièces — 422 000 €
10 RUE SABINE ZLATIN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC192
Contenance2 335 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poudrette
Revenus
16 850 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+220,7% évolution globale
198 098 €prix moyen
2025
422 000 €
4 795 EUR/m² +132,9% Vente actuelle 2025
181 200 €
3 071 EUR/m² +12,5% 2023
161 000 €
3 927 EUR/m² -24,7% 2021
213 750 €
5 213 EUR/m² +12,6% 2021
189 850 €
4 219 EUR/m² -40,7% 2021
320 000 €
5 000 EUR/m² +297,5% 2021
80 500 €
1 364 EUR/m² -35,6% 2020
125 000 €
3 049 EUR/m² -68,9% 2020
401 400 €
4 561 EUR/m² +100,2% 2020
200 500 €
2 638 EUR/m² -2,4% 2019
205 350 €
2 702 EUR/m² +22,6% 2019
167 550 €
2 793 EUR/m² +1,2% 2019
165 600 €
2 807 EUR/m² +3,5% 2017
160 000 €
2 581 EUR/m² -13,7% 2017
185 490 €
2 441 EUR/m² +53,5% 2016
120 810 €
2 876 EUR/m² -9,9% 2015
134 156 €
2 854 EUR/m² +1,9% 2015
131 600 €
3 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
3
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