UN APPARTEMENT 5 pièces — 381 500 €
33 RUE MAL FOCH 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 500 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE182
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327822. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fays-Bon Coin
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-59,8% évolution globale
403 556 €prix moyen
2025
381 500 €
3 854 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
280 000 €
1 327 EUR/m² -47,1% 2023
529 500 €
1 991 EUR/m² +63,9% 2023
323 000 €
3 076 EUR/m² -11,3% 2023
364 000 €
2 800 EUR/m² +40,5% 2022
259 000 €
3 047 EUR/m² -1,3% 2022
262 500 €
3 323 EUR/m² -7,1% 2022
282 500 €
2 797 EUR/m² -70,3% 2020
950 000 €
899 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 578 m
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