UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
82 AV ESPRIT ARMANDO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain376 m²
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BV130
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaguier-Aiguillette
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron29 m
OiseauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron38 m
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron62 m
Restanques (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
EtourneauRéseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+82,6% évolution globale
195 250 €prix moyen
2025
168 000 €
4 667 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
375 000 €
4 688 EUR/m² +156,8% 2023
146 000 €
3 650 EUR/m² +58,7% 2020
92 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
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