Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 238 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle IV313

Contenance17 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur173 m

CastelLignes d'Azur206 m

Les LiseronsLignes d'Azur223 m

BischoffsheimLignes d'Azur226 m

PapyrusLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

288 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-32,3% évolution globale

166 012 €prix moyen

2025

220 000 €

5 238 EUR/m² -62,0% Vente actuelle

2025

579 000 €

5 790 EUR/m² +2 216,0%

2025

25 000 €

+13,6%

2025

22 000 €

-93,5%

2025

338 750 €

4 343 EUR/m² +867,9%

2025

35 000 €

+16,7%

2025

30 000 €

-92,7%

2024

412 250 €

4 739 EUR/m² +106,1%

2023

200 000 €

4 348 EUR/m² +566,7%

2023

30 000 €

-77,8%

2023

135 000 €

5 000 EUR/m² -25,8%

2022

182 000 €

2 116 EUR/m² -43,1%

2022

320 000 €

4 444 EUR/m² +73,0%

2022

185 000 €

4 405 EUR/m² +496,8%

2022

31 000 €

-86,6%

2022

232 000 €

3 222 EUR/m² +415,6%

2022

45 000 €

1 667 EUR/m² +60,7%

2022

28 000 €

-5,1%

2021

29 500 €

-91,8%

2021

361 450 €

4 634 EUR/m² +703,2%

2021

45 000 €

-85,7%

2019

315 000 €

3 889 EUR/m² -8,7%

2018

345 000 €

4 259 EUR/m² +52,0%

2018

227 000 €

3 153 EUR/m² +1 094,7%

2018

19 000 €

-89,0%

2017

172 000 €

4 095 EUR/m² +32,3%

2017

130 000 €

4 815 EUR/m² +550,0%

2017

20 000 €

-25,9%

2017

27 000 €

-88,6%

2017

237 650 €

3 047 EUR/m² +980,2%

2017

22 000 €

-40,5%

2016

37 000 €

-82,9%

2015

216 000 €

2 769 EUR/m² +25,6%

2015

172 000 €

3 739 EUR/m² +473,3%

2015

30 000 €

-80,6%

2015

155 000 €

3 370 EUR/m² -40,6%

2015

261 000 €

3 625 EUR/m² -6,1%

2014

277 850 €

3 859 EUR/m² -14,5%

2014

325 000 €

3 779 EUR/m²

Biens comparables

3 421 EUR/m²225 m2025

5 152 EUR/m²150 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (2186)

Services publics1127 · 71 m

Santé544 · 87 m

Commerces284 · 87 m

Transports134 · 102 m

Enseignement38 · 155 m

Sport/Loisirs31 · 177 m

Tourisme28 · 357 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2144 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim164 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine196 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron243 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice338 m · Privé