UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 500 €

9001 PONT DE FABRE 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 22 décembre 2025
2 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AT757
Contenance2 062 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro757

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Évescat-Gaumin

Revenus

21 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m46 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron50

Arrêts les plus proches

IvaldiRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
IvaldiRéseau Mistral;Téléphérique Faron204 m
MarsouinRéseau Mistral;Téléphérique Faron344 m
MarsouinRéseau Mistral;Téléphérique Faron353 m
Cerisiers (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron541 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
678 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+667,5% évolution globale
82 167 €prix moyen
2025
153 500 €
2 791 EUR/m² -8,9% Vente actuelle
2025
168 500 €
3 064 EUR/m² +702,4%
2022
21 000 €
+5,0%
2017
20 000 €
-81,8%
2015
110 000 €
2 444 EUR/m² +450,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 414 EUR/m²420 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 474 EUR/m²822 m2025
57 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 650 EUR/m²811 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
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