UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
41 AV JEAN BAPTISTE IVALDI 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1100
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Évescat-Gaumin
Revenus
21 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
Arrêts les plus proches
MarsouinRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
MarsouinRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
CroisementRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
CroisementRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
LaffranRéseau Mistral;Téléphérique Faron427 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+366,7% évolution globale
64 602 €prix moyen
2025
140 000 €
2 414 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
273 350 €
3 417 EUR/m² +446,7% 2025
50 000 €
1 316 EUR/m² +66,7% 2025
30 000 €
714 EUR/m² +7,1% 2024
28 000 €
-72,3% 2023
101 000 €
2 658 EUR/m² +237,8% 2023
29 900 €
+10,7% 2022
27 000 €
1 000 EUR/m² -86,1% 2022
194 750 €
2 864 EUR/m² +49,8% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² +900,0% 2020
13 000 €
-10,3% 2020
14 500 €
-50,0% 2019
29 000 €
935 EUR/m² +61,1% 2019
18 000 €
-56,6% 2019
41 500 €
+29,7% 2019
32 000 €
-68,0% 2019
100 000 €
1 754 EUR/m² +525,0% 2018
16 000 €
-46,7% 2018
30 000 €
750 EUR/m² -16,7% 2018
36 000 €
-80,2% 2018
182 000 €
2 275 EUR/m² +574,1% 2017
27 000 €
338 EUR/m² -71,9% 2017
96 000 €
1 655 EUR/m² +255,6% 2017
27 000 €
-30,5% 2017
38 850 €
+11,0% 2016
35 000 €
921 EUR/m² -68,2% 2016
110 000 €
1 618 EUR/m² +450,0% 2016
20 000 €
-86,1% 2015
144 000 €
2 057 EUR/m² +380,0% 2015
30 000 €
2 000 EUR/m² -6,3% 2015
32 000 €
+23,1% 2014
26 000 €
-13,3% 2014
30 000 €
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