UNE MAISON 5 pièces — 296 500 €
16 RUE VICTOR COUSIN 51430 TINQUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 500 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO353
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Cordier
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
66%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tinqueux (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinqueux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 05/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transdev Reims29
Arrêts les plus proches
COUSINTransdev Reims105 m
COUSINTransdev Reims140 m
CASANOVATransdev Reims162 m
CASANOVATransdev Reims165 m
COUSINTransdev Reims176 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale/Route nommée D980 - Route Touristique du ChampagneRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,0% évolution globale
258 100 €prix moyen
2025
296 500 €
2 695 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2019
219 700 €
1 997 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TINQUEUX
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1 518logements autorisés
109 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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