UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
64 AV BONAPARTE PROL 51430 TINQUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AS58
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Cordier
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
66%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tinqueux (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinqueux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 05/07/2006
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transdev Reims25
Arrêts les plus proches
COUSINTransdev Reims18 m
COUSINTransdev Reims34 m
COUSINTransdev Reims69 m
APPERTTransdev Reims178 m
APPERTTransdev Reims186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 227 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TINQUEUX
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1 518logements autorisés
109 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
34 logements2 817 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
24 logements2 101 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
18 logements1 178 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements187 m²1