UNE MAISON 4 pièces — 94 750 €
152 CHE DES BUISSONS 74200 MARGENCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 750 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4239
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580085. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margencel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Margencel (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,00%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margencel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
Centre Com MargencelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha276 m
Centre Com MargencelRéseau STAR'T276 m
Centre Com MargencelRéseau STAR'T276 m
Pré Biollat CentreRéseau STAR'T327 m
Pré Biollat CentreRéseau STAR'T327 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-72,8% évolution globale
272 394 €prix moyen
2025
94 750 €
1 077 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2020
374 431 €
4 255 EUR/m² +7,6% 2017
348 000 €
3 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Commerces76 · 143 m
Services publics64 · 212 m
Santé12 · 375 m
Sport/Loisirs5 · 683 m
Enseignement1 · 968 m
Tourisme1 · 870 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique MARGENCEL961 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Montessori ECLI THONON1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Flora Saulnier ANTHY SUR LEMAN1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARGENCEL
115permis récents
193logements autorisés
18 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1