UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 000 €
9001 ESP PIERRE SOUMET 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI125
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)29
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix52 m
RFT Lycée Dassault 2Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix52 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)67 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)68 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)69 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+100,7% évolution globale
65 701 €prix moyen
2025
81 000 €
3 522 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² +7,5% 2024
69 747 €
3 321 EUR/m² -4,8% 2024
73 240 €
3 184 EUR/m² +4,6% 2023
70 000 €
3 043 EUR/m² -14,6% 2023
82 000 €
4 316 EUR/m² -1,2% 2022
83 000 €
3 952 EUR/m² -2,4% 2022
85 000 €
3 864 EUR/m² +9,0% 2022
78 000 €
3 545 EUR/m² +3,3% 2022
75 500 €
3 775 EUR/m² -3,9% 2022
78 545 €
1 708 EUR/m² -12,2% 2021
89 450 €
3 578 EUR/m² +5,2% 2021
85 000 €
3 864 EUR/m² +33,9% 2021
63 500 €
3 175 EUR/m² -25,3% 2021
84 950 €
3 398 EUR/m² +22,6% 2020
69 280 €
3 149 EUR/m² +20,7% 2020
57 410 €
3 588 EUR/m² -60,3% 2020
144 500 €
3 803 EUR/m² +115,0% 2020
67 220 €
3 201 EUR/m² +68,1% 2020
40 000 €
1 818 EUR/m² -69,9% 2019
133 000 €
2 891 EUR/m² +206,0% 2018
43 465 €
1 890 EUR/m² -11,4% 2018
49 080 €
2 231 EUR/m² +16,9% 2016
42 000 €
1 909 EUR/m² -52,8% 2016
89 000 €
1 589 EUR/m² +122,5% 2015
40 000 €
1 667 EUR/m² +5,3% 2015
38 000 €
1 652 EUR/m² -17,4% 2015
46 000 €
2 000 EUR/m² +51,8% 2015
30 300 €
1 515 EUR/m² -38,8% 2014
49 500 €
868 EUR/m² +3,1% 2014
48 000 €
1 043 EUR/m² +20,0% 2014
40 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2014
24 000 €
1 500 EUR/m² -30,4% 2014
34 500 €
1 643 EUR/m² -14,5% 2014
40 357 €
1 755 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rochefort487 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault507 m · Public
Lycée
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Ecole
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort560 m ·
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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1
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