UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
36 RUE DU COMMANDANT DRIANT 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BW18
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629766. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleul-Guisnes
Revenus
17 530 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
RenaixILEVIA154 m
RenaixILEVIA172 m
TilleulILEVIA334 m
TilleulILEVIA335 m
TourcoingBlaBlaCar Bus430 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-52,7% évolution globale
126 125 €prix moyen
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2022
212 000 €
1 927 EUR/m² +84,3% 2019
115 000 €
1 186 EUR/m² +27,8% 2018
90 000 €
928 EUR/m² -50,5% 2016
182 000 €
1 655 EUR/m² +184,4% 2014
64 000 €
1 208 EUR/m² +28,0% 2014
50 000 €
943 EUR/m² -75,1% 2014
201 000 €
1 827 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1