Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 858 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain482 m²

Prix/m²7 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LN204

Contenance482 m²

Préfixe000

SectionLN

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793694. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 234 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puget

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 083 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,53%

Loyer estimé : 2 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

PugetLignes d'Azur47 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur110 m

Val FleuriLignes d'Azur136 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur223 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

117 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

186 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

200 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

391 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+24,4% évolution globale

699 333 €prix moyen

2025

858 000 €

7 333 EUR/m² +56,0% Vente actuelle

2022

550 000 €

2 165 EUR/m² -20,3%

2022

690 000 €

5 897 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 6p

1 600 000 €

13 115 EUR/m²809 m2025

5 640 EUR/m²199 m2024

10 971 EUR/m²578 m2025

110 m²

Services à proximité

Équipements (2165)

Services publics1011 · 29 m

Santé717 · 24 m

Commerces241 · 78 m

Transports104 · 88 m

Enseignement43 · 61 m

Sport/Loisirs27 · 73 m

Tourisme22 · 404 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin61 m · Privé

Collège

Collège Valéri96 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies105 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies155 m · Public

Médico-social

IME les Chênes318 m · Privé