UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 200 €
32 C RUE GABRIEL PLANCON 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK120
Contenance4 538 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793547. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieilles Perrières
Revenus
25 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
ChaudanneGinko166 m
ChaudanneGinko169 m
ChaudanneGinko173 m
PolygoneGinko211 m
PolygoneGinko224 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+37,7% évolution globale
98 182 €prix moyen
2025
156 200 €
2 441 EUR/m² +118,5% Vente actuelle 2025
71 500 €
1 117 EUR/m² -49,9% 2025
142 775 €
2 197 EUR/m² +67,0% 2025
85 500 €
1 555 EUR/m² -7,1% 2025
92 000 €
2 359 EUR/m² -27,5% 2025
126 900 €
1 983 EUR/m² +24,4% 2025
102 000 €
1 594 EUR/m² -21,6% 2024
130 027 €
2 364 EUR/m² -6,8% 2024
139 500 €
1 812 EUR/m² +32,9% 2024
105 000 €
1 346 EUR/m² +7,1% 2023
98 000 €
1 531 EUR/m² +11,4% 2023
88 000 €
1 600 EUR/m² -39,9% 2023
146 450 €
2 663 EUR/m² +2,9% 2023
142 390 €
2 334 EUR/m² +7,3% 2023
132 720 €
2 413 EUR/m² +52,6% 2022
87 000 €
1 426 EUR/m² -39,2% 2022
143 000 €
2 600 EUR/m² +55,4% 2022
92 000 €
1 736 EUR/m² +1 126,7% 2022
7 500 €
-89,3% 2022
70 000 €
1 273 EUR/m² -0,4% 2022
70 300 €
1 326 EUR/m² -7,7% 2021
76 200 €
1 954 EUR/m² -40,5% 2021
128 000 €
2 327 EUR/m² -11,1% 2021
144 000 €
2 250 EUR/m² +87,0% 2021
77 000 €
1 400 EUR/m² +3,0% 2021
74 753 €
1 359 EUR/m² -45,4% 2021
137 000 €
1 151 EUR/m² +19,1% 2020
115 000 €
2 091 EUR/m² +12,7% 2020
102 000 €
1 855 EUR/m² -27,1% 2020
139 850 €
1 816 EUR/m² +70,5% 2019
82 000 €
1 491 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
1 545 EUR/m² -29,8% 2019
121 000 €
1 891 EUR/m² +34,1% 2019
90 200 €
1 409 EUR/m² +38,8% 2019
65 000 €
1 182 EUR/m² -8,5% 2018
71 000 €
1 109 EUR/m² -26,0% 2018
96 000 €
1 745 EUR/m² +26,3% 2018
76 000 €
1 382 EUR/m² +6,4% 2018
71 400 €
1 298 EUR/m² -39,0% 2017
117 110 €
1 802 EUR/m² +112,9% 2017
55 000 €
1 410 EUR/m² -37,1% 2017
87 500 €
1 367 EUR/m² +872,2% 2017
9 000 €
-87,1% 2016
70 000 €
1 273 EUR/m² -22,2% 2015
90 000 €
1 385 EUR/m² +5,0% 2015
85 700 €
1 339 EUR/m² +11,3% 2015
77 000 €
1 400 EUR/m² -38,9% 2015
126 000 €
1 636 EUR/m² +11,1% 2014
113 450 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
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