UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 200 €
15 RUE DE LORRAINE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 200 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle HL220
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM149 m
Place Carnot;nom du réseau194 m
Place Carnot;nom du réseau194 m
Du GuesclinTAM269 m
Henri René;nom du réseau288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+96,8% évolution globale
316 200 €prix moyen
2025
171 200 €
3 981 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2022
155 000 €
3 974 EUR/m² -65,4% 2020
448 000 €
2 987 EUR/m² -7,8% 2020
486 000 €
2 826 EUR/m² -11,6% 2018
550 000 €
2 619 EUR/m² +532,2% 2017
87 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3043)
Services publics1399 · 27 m
Commerces757 · 27 m
Santé700 · 58 m
Tourisme67 · 150 m
Sport/Loisirs47 · 278 m
Enseignement43 · 110 m
Transports30 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise207 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise213 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais286 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1