UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
27 RUE DE VERDUN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HM269
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478788. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Gare Saint-RochTAM139 m
Du GuesclinTAM151 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA197 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-27,3% évolution globale
194 631 €prix moyen
2025
109 000 €
2 595 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 793 EUR/m² -66,9% 2024
498 850 €
4 157 EUR/m² +20,2% 2024
415 000 €
2 804 EUR/m² +388,2% 2023
85 000 €
639 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
4 500 EUR/m² +39,2% 2022
97 000 €
2 939 EUR/m² -6,7% 2022
104 000 €
2 811 EUR/m² -11,9% 2022
118 000 €
3 189 EUR/m² -18,1% 2019
144 000 €
4 800 EUR/m² 0,0% 2019
144 000 €
883 EUR/m² -59,7% 2018
357 300 €
3 248 EUR/m² +155,2% 2018
140 000 €
2 500 EUR/m² -54,8% 2018
310 000 €
2 095 EUR/m² +34,8% 2016
230 000 €
3 433 EUR/m² -16,6% 2016
275 740 €
2 965 EUR/m² +203,0% 2016
91 000 €
2 600 EUR/m² -29,5% 2015
129 100 €
3 228 EUR/m² -13,9% 2014
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3505)
Services publics1623 · 12 m
Commerces868 · 25 m
Santé811 · 22 m
Tourisme71 · 39 m
Enseignement61 · 76 m
Sport/Loisirs42 · 180 m
Transports29 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle72 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis232 m · Privé
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Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo304 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier321 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon392 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1