UN APPARTEMENT 2 pièces — 440 000 €
50 BD BOMPARD 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle A45
Contenance711 m²
Préfixe829
SectionA
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792124. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oriol-Baudille
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Bompard RigaudMarseille114 m
Bompard RigaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Bompard RigaudMarseille128 m
Bompard EndoumeMarseille129 m
Bompard EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+114,6% évolution globale
248 179 €prix moyen
2025
440 000 €
7 097 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2024
350 000 €
4 861 EUR/m² +66,7% 2023
210 000 €
4 667 EUR/m² +68,0% 2022
125 000 €
3 906 EUR/m² -53,5% 2022
269 000 €
5 490 EUR/m² -54,8% 2021
595 000 €
4 407 EUR/m² +271,9% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² +461,4% 2021
28 500 €
-88,1% 2021
240 000 €
3 871 EUR/m² -50,0% 2021
480 000 €
3 556 EUR/m² +242,9% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² +233,3% 2020
42 000 €
-77,9% 2019
190 000 €
1 329 EUR/m² -7,3% 2015
205 000 €
4 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1275)
Services publics528 · 20 m
Santé467 · 97 m
Commerces191 · 67 m
Transports29 · 85 m
Enseignement26 · 195 m
Sport/Loisirs20 · 175 m
Tourisme14 · 271 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune