UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

1 B RUE DES PIGNONS BLANCS 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 23 décembre 2025
2 598 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 390 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE106
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791921. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Cars Régionaux 86 - Vienne3

Arrêts les plus proches

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Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)679 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)692 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 598 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
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1 logement1
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