UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €

118 CHE DE CREPIEUX 69300 CALUIRE ET CUIRE
Vendu le 14 février 2025
3 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AS403
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791853. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vassieux

Revenus

36 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
51%Cadres
Population active1 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
7599 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 2 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain4

Arrêts les plus proches

Vieux CrépieuxREGION - cars Région Ain721 m
PanoramaREGION - cars Région Ain753 m
PeuplierREGION - cars Région Ain904 m
Buissière ViralamandeREGION - cars Région Ain932 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+72,6% évolution globale
429 533 €prix moyen
2025
550 000 €
4 198 EUR/m² +31,0%
2025
420 000 €
3 206 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2024
318 600 €
3 793 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
3 206 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
626 100 €
4 672 EUR/m²862 m2025
134 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
638 700 €
4 405 EUR/m²380 m2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics106 · 126 m
Commerces51 · 366 m
Santé23 · 251 m
Sport/Loisirs7 · 108 m
Transports7 · 476 m
Enseignement3 · 328 m
Tourisme2 · 389 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot328 m · Public
Lycée
Lycée professionnel André Cuzin908 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Georges Lamarque1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE

326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement48 m²1