UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
16 RUE QUATRE FILS AYMON 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BM147
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732003. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41166 m
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Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41185 m
SAINT-EUVERTE 2Résatao Orl191 m
Saint-EuverteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41191 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-66,0% évolution globale
151 867 €prix moyen
2025
125 000 €
2 404 EUR/m² +171,7% 2025
46 000 €
2 190 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2025
88 500 €
1 806 EUR/m² +47,5% 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -57,7% 2021
142 000 €
2 630 EUR/m² +94,5% 2021
73 000 €
1 921 EUR/m² -39,2% 2021
120 000 €
3 243 EUR/m² -4,0% 2020
125 000 €
2 404 EUR/m² -67,8% 2019
388 000 €
2 832 EUR/m² +553,2% 2019
59 400 €
1 980 EUR/m² -73,9% 2017
228 000 €
2 351 EUR/m² -38,0% 2017
367 500 €
2 682 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 69 m
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