UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 900 €
8 AV JEAN ZAY 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 900 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CO457
Contenance3 132 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488338. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argonne Sud-Jean Zay
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)12
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Saint-MarcTAO (Orléans)131 m
Saint-MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
SAINT-MARC 1Résatao Orl131 m
AVENUE JEAN ZAY 2Résatao Orl140 m
SAINT-MARC 2Résatao Orl140 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,8% évolution globale
68 164 €prix moyen
2025
72 900 €
3 645 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
72 250 €
3 613 EUR/m² -41,5% 2025
123 500 €
3 088 EUR/m² +1 800,0% 2025
6 500 €
-92,2% 2025
83 680 €
4 184 EUR/m² +3,3% 2025
81 000 €
4 263 EUR/m² +31,8% 2025
61 480 €
3 074 EUR/m² -50,6% 2025
124 390 €
3 189 EUR/m² +1 454,9% 2025
8 000 €
-91,1% 2024
90 206 €
4 510 EUR/m² +16,4% 2024
77 500 €
4 079 EUR/m² +33,6% 2024
58 000 €
3 053 EUR/m² -6,5% 2024
62 000 €
3 100 EUR/m² -20,5% 2024
78 000 €
3 900 EUR/m² +11,4% 2024
70 000 €
3 684 EUR/m² +11,1% 2024
63 000 €
3 316 EUR/m² -31,1% 2023
91 495 €
4 816 EUR/m² +19,2% 2023
76 760 €
4 040 EUR/m² -13,7% 2023
88 995 €
3 560 EUR/m² +36,9% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² +430,6% 2023
12 250 €
-82,2% 2023
69 000 €
3 450 EUR/m² +16,9% 2023
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -14,9% 2022
70 500 €
3 525 EUR/m² +43,9% 2022
49 000 €
2 450 EUR/m² -26,9% 2022
67 000 €
2 577 EUR/m² -20,4% 2022
84 180 €
4 431 EUR/m² +601,5% 2022
12 000 €
-86,7% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² +8,3% 2022
78 500 €
2 804 EUR/m² +1,3% 2021
77 500 €
3 875 EUR/m² +11,0% 2021
69 800 €
3 490 EUR/m² +12,6% 2021
62 000 €
3 263 EUR/m² +2,1% 2021
60 710 €
3 036 EUR/m² +14,5% 2021
53 000 €
2 650 EUR/m² -23,2% 2021
69 000 €
3 450 EUR/m² -13,8% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
3 400 EUR/m² -2,4% 2021
69 700 €
3 485 EUR/m² -12,8% 2021
79 950 €
4 442 EUR/m² +42,8% 2021
56 000 €
2 947 EUR/m² -5,1% 2021
58 990 €
2 950 EUR/m² +2,8% 2020
57 400 €
2 870 EUR/m² -53,7% 2020
123 900 €
2 950 EUR/m² +96,7% 2020
62 980 €
2 738 EUR/m² +14,5% 2020
55 000 €
2 750 EUR/m² -8,2% 2020
59 900 €
2 995 EUR/m² +12,4% 2020
53 300 €
2 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (550)
Services publics232 · 149 m
Santé169 · 140 m
Commerces58 · 206 m
Enseignement43 · 195 m
Sport/Loisirs38 · 209 m
Tourisme5 · 169 m
Transports5 · 499 m
Écoles (10)
Pôle d'enseignement supérieur privé Sainte Croix - Saint Euverte190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption198 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle des Cordiers203 m · Public
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan204 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte223 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1