UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

2 RUE DE LA CROIX BLANCHE 13570 BARBENTANE
Vendu le 30 avril 2025
1 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AW94
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791732. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbentane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbentane (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
13,32%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbentane

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

La PlaceZOU ! Scolaire76 m
La FontaineZOU ! Scolaire374 m
BertheriguesZOU ! Scolaire411 m
CoopérativeZOU ! Scolaire627 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire749 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-20,3% évolution globale
93 339 €prix moyen
2025
102 000 €
1 308 EUR/m² -15,0%
2025
120 000 €
1 008 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2022
72 000 €
1 674 EUR/m² +42,6%
2021
50 500 €
721 EUR/m² -28,6%
2021
70 755 €
1 241 EUR/m² -32,6%
2020
105 000 €
1 400 EUR/m² +43,8%
2020
73 000 €
2 086 EUR/m² -38,6%
2019
118 800 €
1 584 EUR/m² -7,2%
2018
128 000 €
2 065 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
218 000 €
1 929 EUR/m²103 m2025
113 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 008 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
350 445 €
2 781 EUR/m²355 m2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics37 · 22 m
Santé31 · 122 m
Commerces14 · 66 m
Sport/Loisirs6 · 128 m
Enseignement3 · 281 m
Tourisme2 · 90 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Moulins90 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame299 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des moulins314 m · Public

Permis de construire Commune de BARBENTANE

108permis récents
261logements autorisés
20 836 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement178 m²1
Declaration prealable avr. 2025

4

4 logements1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1